ja住宅ローンとは:住宅ローン



ja住宅ローンとは

jaバンクが取り扱いを開始した住宅ローン「JAあんしん計画」の最大の特徴は、なんだか知ってますか?
それは金利が2段階固定型で公庫よりつねに0.1%低い水準に設定されていることなのです。
私は知りませんでした。

また都市銀行の住宅ローンと同様、金利に団体信用生命保険料(団信保険料)が含まれていることです。
公庫の場合は金利に団信保険料が含まれていません。
ですので、別途支払う必要があります。

保険料は35年返済の場合で1000万円当たり65万円強です。
これは、金利に換算すると0.3%弱になります。

公庫の場合は団信への加入は強制ではありません。
しかし、ほとんどの人が加入しているのが現状です。

こう考えるとつまり、ja住宅ローンは「JAあんしん計画」は実質的に公庫融資より0.4%近く金利が低いことになります。
このja(農協)の住宅ローン「JAあんしん計画」は、正組合員もしくは、准組合員が借りることが可能です。

正組合員は、地区内で農業を営んでいる必要があります。
しかし、准組合員は出資金を出してjaを利用していれば、サラリーマンでも借りる事ができます。

ja住宅ローンは住宅の新築、増改築、中古住宅の購入、住宅用の土地の購入、住宅ローンの借り換えなどに利用可能です。
また返済方法・融資額・融資期間等も選択ができます。

ja住宅ローンの諸費用などは各都道府県地区のJAごとに設定されています。
その取扱手数料は0〜3万円程度です。

繰り上げ返済手数料は0〜数千円程度、ローン保証料は原則、借入額の0.2%程度です。
また、取り扱い窓口は各地域のJAになります。

しかし、JAによってja住宅ローンの金利改定時期が若干異なる場合もあります。
こういったことも知っておいてください。


posted by 住宅ローン at 21:46 | 住宅ローン3
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